מעוניינים לרכוש דירה להשקעה? כל הטיפים להשקעה נכונה

אחת הסיבות לכך שהשקעות בנדל"ן הפכו להיות פופולאריות מאוד בקרב ישראליים, זה העניין של מינוף ההשקעה. הכוונה לכך היא שכאשר אנחנו רוכשים דירה להשקעה, אנחנו יכולים לקחת את ההשקעה הכלכלית שלנו, ולהגדיל אותה בצורה משמעתית תוך מספר שנים. כדי לייצר השקעה כללית טובה בנדל"ן, יש לא מעט פרמטרים שלא חשבתם עליהם כנראה, פרמטרים שחשוב מאוד מאוד לקחת בחשבון, על מנת שההשקעה הכלכלית שלכם תשתלם ותניב את עצמה. בשורות הקרובות, ריכזנו לכם מספר טיפים נהדירם לפני השקעה בדירה.

1. בשונה ממה שחשבתם – ריבית נמוכה זה לא הדבר החשוב ביותר

אנשים רבים נוטים לחשוב שהדבר החשוב ביותר זה שהריבית של המשכנתא תהיה הכי נמוכה שאפשר, אולם, מדובר על טעות לרוב. מה שחשוב, זה לחשב באופן כולל את המשכנתא שלנו, במטרה שהיא תתאים לצרכים שלנו. אדם שמשכיר דירה כדי שיוכל למכור אותה לאחר כמה שנים ברווח, צריך לקבל משכנתא שנה מאדם שרוכש בית כדי להשכיר אותו ולהנות ממנו לאורך שנים. תוכלו לקרוא מידע נוסף באתר האינטרנט של מיילנד השקעות נדלן.

2. השבחת הנכס בדירה להשקעה

אדם שמעוניין להשביח נכס מסוים, ולמכור אותו לאחר מכן בטווח זמן קצר ומהיר, הוא אדם שצריך לבדוק שהוא לא נכנס למסלולי משכנתא עם קנסות גבוהים של יציאה באמצע. למעשה, אדם שמעוניין לבצע השבחת נכס בזמן קצר, הוא אדם שצריך לקחת סכום גבוה בפריים, למרות שמדובר על מסלול עם תודות רבות.

3. משכנתא עם שותפים בדירה להשקעה

המון אנשים הולכים לכיוון של השקעה כלכלית עם שותפים. אנחנו עדים כך שמחירי הדירות הופכים להיות גדולים יותר, וכתוצאה מכך, אנשים רבים פונים לעולם של השקעות משותפות.

4. ייעוץ

לצערנו, יש לא מעט אנשים  בישראל, שהם בטוחים שהם יודעים הכל על שוק הנדל“ן, אבל זה ממש לא בכיוון. לפני שרוכשים דירה, לא משנה באיזה סכום אתם עומדים לקחת משכנתא, אתם חייבים את האנשים הכי טובים לצידכם. ראשית כל, עליכם להבין אילו עסקאות קיימות בהתאם לתקציב שלכם והאם הן באמת משתלמות לטווח הרחוק. במידה ואתם לא בטוחים לגבי התקציב, כדאי עוד לפני שעושים את מחקר הכדאיות, לבחון את כל הנושא של ייעוץ פיננסי ולראות מה הכיוון הנכון ביותר עבורכם. בנוסף, כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות, משרד תיווך מתאים וכל מי שרלוונטי לעסקה הזו.

5. ידע זה כוח

עוד משהו שיכול לעזור לכם מאוד זה ללמוד את תחום ההשקעות קצת יותר לעומק זה ידע. לכן, מה שאנחנו ממליצים לכם לעשות הוא להתחיל ללמוד את התחום, לקרוא מאמרים מקצועיים וכתבות מקצועיות שקיימות במקומות שונים ברשת, להצטרף לקבוצות רלוונטיות בפייסבוק, וכמובן לעקוב אחרי אנשים רלוונטיים בתחום.